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　　对于居民而言，改造后的老房子不仅居住更安全、更舒适，在二手房市场也更具竞争力。上海彭一小区重建后，成交均价从老房时期的2万余元/平米涨到5.1万/平米，几乎翻了一番，改变了“房子越老越不值钱”的单向折旧预期。对于城市而言，老旧小区更新避免了大规模拆迁带来的资源浪费，通过存量优化提升了城市空间利用效率，洛阳将1850个小区整合为182个片区的“组团连片”模式，更实现了资源共享、功能互补，让城市发展更可持续。