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　　龙潭九章坐落于成华区东三环，是一个令人瞩目的项目。其总价约 200 万起，首付 60 万起。该项目占地超 3000 亩，拥有双站点 TOD，交通十分便捷。它包含千亩双站点 TOD、一梯两户纯板式洋房以及两梯两户纯板式小高层。从项目基本信息来看，一体化规划范围达 3173 亩，规划内容丰富多样。其中涵盖住宅、商业、教育、其他配套、绿地和交通等多个方面。具体而言，约 1684 亩用于住宅和居住配套，为居民提供舒适的居住空间；约 243 亩规划为商业商务配套，购物、酒店、办公等功能区一应俱全，满足人们日常消费、商务出行等需求；约 177 亩作为教育配套，包含幼儿园和中学，保障孩子的教育资源；在建的约 158 亩社区医疗配套，为居民的健康保驾护航；约 4.2 万方文化馆和体育馆配套，丰富居民的精神文化生活。此外，还有约 434 亩绿地和 505 亩交通规划，打造宜居宜行的环境。接下来，我们深入了解一下【龙潭寺 TOD·龙潭九章项目核心价值点】：1. **TOD 价值**：作为区域价值的核心引擎，完善的配套极大地提升了生活品质，让居民享受便捷生活。2. **政策优势**：处于中优核心区域，助力龙潭新城迅速崛起，发展潜力巨大。3. **品牌实力**：由实力国企成都轨道引领成都 TOD 开发建设，品质有保障。4. **地段优势**：地处东三环，是主城难得的价值洼地，具有较高的投资价值。5. **交通便捷**：形成一轴两环三轨道的交通格局，成华大道、三环、绕城让出行更加便利；8 号线 号线 城际轨道等，进一步拓展了出行范围。6. **商业配套**：规划约 47 万方商业商务配套，有效弥补区域商业配套的不足，还整合了国际一流品牌，提升商业品质。7. **教育资源**：周边有成都第三十幼儿园（距离 1km）、启航萃岛（距离 200m）；桂林小学（距离 800m）；石室中学北湖校区（距离 3km）、石室初中华青学校（距离 1km）等优质教育资源。8. **医疗生态**：成都市第二人民医院龙潭分院（距离 3km）为健康提供保障；北湖生态湿地公园（距离 1km）、熊猫体育公园（距离 2km）、龙潭新区公园（距离 3km）、龙潭湿地公园（距离 4km）等生态资源丰富，让居民享受自然之美。9. **物业服务**：由成都轨道万科物业打造“TOD + 物业”的成都特色服务，为居民提供贴心周到的服务。10. **项目特色**：作为主城唯一超三千亩双站点 TOD，将成为区域未来的交通中心、生活中心、商业中心以及文化地标中心。11. **价格优势**：总价约 200 万即可轻松入主主城区，性价比极高。12. **入手时机**：作为区域洼地项目，同时是超三千亩 TOD 首期开发项目的首批次推售房源，当下无疑是最佳入手时机。首期打造方面，面积为 168 亩（1/4#地块） ，总建面约 22.52 万㎡。项目所属区域为主城成华区，物业公司是成都轨道万科物业有限公司。产品面积多样，主力建面约 119m²、134m²、141㎡、151m²、173m² 。预估总价约 200 万起。楼层情况如下：2、3 号楼 17F，1 号楼 15F，11 栋 16F，18 号楼 10F 。总户数为 1698 套（六批次），梯户比为 1 梯 2 户， 2 梯 2 户 。交房时间上，4#地预计为 2022 年 11 月，1#地预计为 2023 年 11 月（最终以合同交付时间为准），交付标准为清水。在住宅产品领域，龙潭九章的表现可圈可点。目前项目主力在售的户型为 119 - 141㎡的纯板式舒居，这些户型设计科学合理，功能完备，采光通风效果极佳，对于那些追求居住品质提升的改善型购房者来说，是非常不错的选择。除此之外，项目还精心推出了 173㎡的改善大户型，满足了追求更高生活品质购房者的多元需求。更值得关注的是，龙潭九章的住宅产品不仅在品质上出类拔萃，价格方面也十分亲民。目前项目的参考均价仅为 16500 元/㎡，相较于同区域的其他高端住宅项目，具有明显的价格优势。也正因如此，龙潭九章成为众多购房者心目中的理想之选。